浙江在線8月23日訊（浙江在線記者 徐叔競）
在杭州城西繁華的豐潭路和文三西路交叉口，沿著蓮花港河，矗立著一幢約二十多層高的混凝土框架大樓，樓早已結頂，但外墻還沒砌，這幢大樓就是水岸蓮花。
初次路過的人會以為這是一幢在建的高樓，而知情的人不免惋嘆它的命運多舛—— 如果從1999年最初接手這塊地開始，地處黃金地段的水岸蓮花幾經沉浮，蹉跎十多年仍未完工，成為杭州最悲情的地標之一。
不過這段時間，水岸蓮花的項目現場卻有瞭新動靜： 項目圍起瞭新的藍色圍擋，上面印著“浙江榮邦房地產開發有限公司”和“浙江仁善健康管理有限公司”的字樣；項目大門開瞭，裡面有人在清理場地。
有網友爆料說：“連續好幾天路過，都民間借貸利率能聽見裡面打地磚的聲音，好像是復工瞭。”
歷經行政區劃變更、地塊規劃調整
水岸蓮花命運多舛，身不由己
水岸蓮花的歷史可以追溯到這裡還屬於餘杭市的時候。
富華樓台新 信貸 照會項目於 1996年開始開發， 1998年交付。
1999年 ，浙江榮邦房地產開發有限公司從其他公司轉手接下富華樓，包括旁邊的空地，即現在的水岸蓮花。
2001年 ，富華樓二期項目正式立項，但此時的富華樓地塊歸屬已經由原來的餘杭市變為瞭西湖區，規劃也由當地規劃部門重新做瞭調整。
2006年 ，經過十幾次的設計方案更改後，新建項目正式提上日程。
當年12月份，水岸蓮花正式動工開建。 隨後，項目又碰到拆遷問題。
直到瞭 2009年底，富華樓一期終於拆掉。
2010年 ，項目正式定名為榮邦.水岸蓮花，宣傳定位為“53席新國學大宅”，並在當年4月2日開盤。
水岸蓮花的住宅戶型最小面積也在200平方米以上，主力戶型面積為280~410平方米，當時的開盤單價是4.2萬元/平方米，一套房子的總價超過千萬元，因此銷售情況不盡如人意。
項目現狀
錢報記者查詢杭州透明售房網，數據顯示， 截至2017年8月22日，水岸蓮花總共賣出瞭6套房子，其中住宅2套，商業辦公寫字樓4套。
目前住宅可售套數仍顯示為51套。
中國指數研究院數據顯示，這6套房子分別於2010年4月14日至4月16日成交，其中住宅的實際成交均價約為34000元/平方米。
因為戶型大總價高受眾面小，加上隨後樓市又遭遇調控周期，水岸蓮花此後的重點轉到瞭挖建項目配套的地下車庫上來。
開發商浙江榮邦房地產開發有限公司老總蔣榮富和其子蔣理斌雄心勃勃，在項目地下開挖深40米、約12層的地下立體車庫，據悉這是全國最深的地下車庫。
如今，這個投入成本巨大的地下車庫已經建成。
地下車庫入口
開發商重新組建瞭項目團隊
目前正在做方案報批準備
近日，錢報記者來到水岸蓮花項目現場，看到陸續有建築工人在進出。
雖然水岸蓮花大樓主體仍無動作，但是大樓後面的場地有一幢兩層的建築指揮辦公樓，二樓的辦公室裡，有幾個人正在開會碰頭。
建築指揮辦公樓
一位工作人員告訴錢報記者， 水岸蓮花正在做方案報批前的準備，如果順利的話，預計很快就將復工。
負責項目運營的蔣理斌接到記者的電話時有點意外，“我們現在還在各方面資源整合階段，還沒確定最後具體方案，你們就註意到瞭。”
他說，沒想到前幾天把項目大門打開清掃瞭一下場地就被網友們留意到瞭，群眾的眼睛真是雪亮。“ 目前我們剛剛組建好瞭項目團隊，現在先把場地清理瞭，做好現場的準備工作。 新的方案以最終項目團隊調整並通過報批瞭為準。”
蔣理斌說，因為項目一波三折，現在好不容易準備再次啟動，目前一切還未妥當，具體進度和後續這些不方便多說，“ 大概一個月後，會有比較確定的內容。”
項目現狀
據悉，一杭州知名本土房企也將介入該項目的富邦信貸試算重啟。
這些年，歷經風風雨雨，對於蔣氏父子來說，水岸蓮花這個項目，仿佛是一種打坐，一種修行。
這朵蓮花何時能真正綻放，答案也許不遠瞭。
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